2019年3月為了小孩搬家到石牌,見識到40年老公寓的諸多缺點.頂樓鐵皮老舊排水堵塞.下大雨排水集中會形成瀑布洗刷樓下鄰居.首要條件就是先花一筆錢先整治屋頂鐵皮,排水都重新處理好.但....2020年底.過了一年後,樓下鄰居反映,天花板出事了.發毛了.
其實這我小時候常在牆角上看到這東西,這現象叫白華,起因是黴菌
如沒消除黴菌源因,這問題無法根治
檢查屋頂是否有漏洞。 天花板發霉多半是因為屋頂漏水。
但四樓的樓上是五樓,五樓上面還有一層鐵皮.漏水問題不存在.且五樓重新裝修地板都重建了,水管也都更換了.不到一年就出事還有漏水的話,水表可觀察到用水量的變化.但目前沒這狀況,因為水費只有負擔基本用量,並無額外的費用暴增.
確保通風良好。儘量讓多一點自然光照進來。改善隔熱。使用除濕機。洗澡後，打開浴室門，通風扇運作15分鐘。
這點就很巧妙了.目前樓下鄰居有遇到白華現象的位置集中在四樓浴室的門口附近.
如為外側滲漏的話,屋主很堅持 靠窗都沒有這現象,都集中在室內.而非靠外牆的部分.
基於敦親睦鄰的心理,也無法舉證這現象的兇手到底是不是施工一年後才顯現的問題.
因此還是乖乖請了師傅來處理壁癌.
雖然我認為浴室水氣排出不良居多.畢竟浴室無對外開窗.直接面對客廳.
先用刮刀一個個將白華的位置挖開,師傅很小心的用雨傘將天花板刮下的粉收納著.
刮完後先塗一層壁癌寶的底漆,這是今天的主角,好貴啊!
等乾了之後再上補土
但如果不是由於樓上漏水造成的,幾年後應該不能怪罪我多年前施工造成的.
天花板粉刷NTD$5000.也是一筆開銷.
這部分未來也請鄰居多擔待,請先抓漏確認是漏水原因我們再來合作處理壁癌問題.
也很開心又多學到了一課.關於牆壁的學問
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